Налоговая система

Налоги в Болгарии и система налогообложения в Болгарии.

I. НДС.
Размер НДС в Болгарии — 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса  полностью освобождены от НДС (закупка земли и т.д.), а некоторые платят НДС в меньшем размере.

II. Налогообложение частных лиц.
Налогообложение годовых доходов частных лиц в Болгарии составляет 10%.
Таксы при купли-продаже недвижимости:
При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы, размер которых фиксирован в "Тарифе о нотариальных сборах".
1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.

2. Местная такса – 2-4 % (в зависимости от региона) от договоренной продажной цены или по налоговой оценке, если она выше продажной.
3. Нотариальная такса – по "Тарифу о нотариальных сборах" согласно Законам для нотариусов и Нотариальной деятельности.

III. Налогообложение компаний.
Компании платят "корпоративный налог" в размере 10 % от чистого дохода.


IV. Налоги на недвижимое имущество. Налог на здания.
Налог может быть оплачен 4 взносами – до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 30 ноября. При оплате целой суммы до 31 марта, пользуется скидка – 5%. Налог оплачивается, независимо от того, используется недвижимость или нет.

Не облагаются налогом сельскохозяйственные земли, леса и хозяйственные здания, для сельскохозяйственной деятельности земледельческими производителями.

Не облагается налогом сроком до 5 лет недвижимость, собственность которой восстановленна по закону, и которая не в состоянии быть использована, как и здания, объявленные по соответствующему распорядку как саморазрушающиеся. Налог за недвижимость, отданную в аренду, оплачивается арендодателем.

V. Перевод за границу доходов, полученных в Болгарии.
Иностранные инвесторы могут репатриировать свои доходы, полученные в Болгарии без любых ограничений после того, как они докажут, что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.

Предоплата	Резервация: оплачивается при подписании Бронировочного сбора (1000-3000 евро).
	Оплата: производится по схеме, указанной в Предварительном дооворе.
Налоги  с покупки	НДС при покупке апартаментов: 20%.
Налоги и таксы при получении нотариального акта.	Местные налоги: 2-4 % от стоимости недвижимости, которая вписана в нотариальный акт.
	Нотариальные таксы: по тарифу о нотариальных сборах согласно Закону о нотариусах (около 1%).
	Таксы за другие услуги (оформление документов, оплата услуг лицензированного переводчика и др.).
Ежегодные налоги на нежвижимость	Налог на недвижимость: 0,15 % в год от налоговой оценки имущества.
Налог на прибыль при перепродаже	Налог на прибыль: 10 %.
Расходы по содержанию недвижимости	Такса поддержки: 5-15 евро за кв.м. в год.
	Электроэнергия: 0,097 евро / кВт.
	Вода: 0,7 евро за куб.м.
	Телефон: установка новой линии  — 12 евро, абонентская месяцная плата — 10 евро.
	Интернет: установка новой линии — 18 евро, абонентская месячная плата — 10 евро.