Как купить

Процесс покупки недвижимости на Кипре не сложен. Вы делаете запрос и при необходимости вносите единовременный залог (в сумме от 2000 до 3000 евро), чтобы зарезервировать недвижимость, снять недвижимость с продажи и закрепить цену на данный день. Процесс составления контрактов занимает несколько дней. При подписании контрактов покупатель должен оплатить 30 % от общей стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма оплачивается согласно договоренности двух сторон.

Контракт должен быть надлежащим образом оформлен и утверждён в течение 15 дней со дня подписания и должен быть зарегистрирован в офисе регистрации недвижимой собственности в течение 60 дней после подписания контракта. Это мера безопасности, блокирующая недвижимость для гарантированного недопущения повторной продажи данной недвижимости кому-нибудь ещё до тех пор, пока заявление покупателя не будет представлено Совету Министров и не будет одобрено им для покупки недвижимого имущества на Кипре.

Затем вам требуется оплатить за свою недвижимость из внешних резервов: персональные чеки из местных счетов, банковские чеки, автоматические банковские переводы. Взносы за резервацию недвижимости до 3000 евро могут быть оплачены кредитной картой.

Как упоминалось выше Вам разрешается приобретать определённое количество недвижимого имущества согласно новому закону, принятому правительством. Но для каждой собственности , которую Вы желаете приобрести, Вы должны подать заявление в Совет на согласие по всем вопросам.

Эта процедура должна быть завершена и представлена в течение 60 дней со дня подписания договора о покупке. Покупатели, тем не менее, являются уже легальными владельцами недвижимости и согласно закону о контракте.
Вы будете обязаны предоставить:

банковскую справку;
личную характеристику и справку о не привлечении к уголовной ответственности;
документ о соответствии площади земельного участка;
подтверждение денежной суммы, которая будет послана на Кипр для оплаты недвижимости.

Вся процедура занимает от 6 месяцев и больше, но в течение этого времени не существует ограничений в пользовании недвижимостью.

Что должно быть учтено:

cовет может не дать своё согласие, Вы можете сделать повторный запрос;
если согласие не будет дано, у Вас есть 33 года, за которые можно продать Вашу недвижимость (это относится только к некоторым национальностям, исключая всех граждан ЕС);
вы можете проживать в собственности со дня обусловленного контрактом-до получения согласия Совета;
вам разрешается перепродать Вашу недвижимость в течение этого времени;
это не касается права на наследство.