Расходы

Налоги и расходы на содержание недвижимости в Турции:

1. Расходы на подключение и оформление. Единовременные платежи.
     1.1. Налог на покупку: 3,3% от заявленной стоимости недвижимости, указанной в ТАПУ – часто заниженной, а не реальной;
     1.2. Расходы, связанные с заключением сделки (услуги нотариуса, переводчика и т.д.): от 150-400 Евро;

     1.3. При покупке недвижимости покупатель оформляет подключение части коммунальных услуг.

2. Ежегодные обязательные платежи на недвижимость в Турции.
     2.1. Ежегодный налог на жилую недвижимость составляет 0,3-0,4% от заявленной в ТАПУ стоимости недвижимости. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос – в марте-апреле, второй – в ноябре);
     2.2. Налог на вывоз мусора. Величина данного налога начисляется местной администрацией. Сумма налога – приблизительно 40 Евро в год.
     2.3. Обязательное страхование на случай землетрясения. Данная страховка вычисляется от площади виллы или квартиры в Турции. Сумма страховки составляет приблизительно 70-150 Евро в год.

Итого: при заявленной стоимости недвижимости в Турции  в ТАПУ 20 000 Евро ежегодные платежи составят приблизительно 220 Евро в год.

3. Коммунальные услуги.
Всегда оплачиваются по тарифам и показателю счетчиков.
Вода. Стоимость составляет 0,6-1,26 Евро/м3 и зависит от объема потребляемой воды.
Электричество. Стоимость составляет 0,03-0,11 Евро/кВт час и зависит от времени потребления.

Итого: при приблизительном расходе в 1 м3 воды в сутки (30 м3 в месяц) и приблизительном расходе 500 кВт час в месяц месячные коммунальные платежи могут обойтись в сумму 60 Евро в месяц (предполагается проживание семьи из 3-х человек). Цены на воду и электричества могут меняется по регионам.

------------------------------------ ПОДОБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ  ------------------------------------

4. Стоимость обслуживания жилья.
Стоимость обслуживания жилья очень зависит от наличия предоставляемой и используемой инфраструктуры – охрана, уборка общей территории, общий бассейн, тренажерный зал, лифт, уход за садом.

Например.
Обслуживание квартиры в отдельно стоящем доме без лифта, в которое входит освещение подъезда, уборка мусора не превышает 20 Евро в месяц.
Квартира в жилом комплексе с бассейном и лифтом потребует расходов на уровне в 40 Евро в месяц.
Эта же квартира в комплексе с круглосуточной охраной обойдется в 60-80 Евро в месяц.
Отдельно стоящая вилла без наличия общей инфраструктуры будет обходиться в стоимость услуг садовника, сигнализации и услуг по уборке бассейна и составляет приблизительно 60-100 Евро в месяц.
Эта же вилла в составе развитой инфраструктуры – общий бассейн, круглосуточная охрана, уход за территорией, кафе или ресторан – будет обходиться будущему владельцу в сумму 90-170 Евро в месяц.

Итого: при выборе наиболее популярного варианта — квартира в комплексе с инфраструктурой ежемесячные расходы оставят приблизительно 70 Евро в месяц.

Подводя общие итоги просчета приблизительной стоимости содержания недвижимости в Турции можно сделать следующее заключение, что при выбранных средних параметрах:

• квартира в Анталии в комплексе с развитой инфраструктурой,
• проживание в квартире в течение 4-х месяцев в году,
• среднее потребление воды и электричества,
• оплата всех обязательных ежегодных платежей, налогов и страховок обойдется приблизительно  в сумму 1300 Евро в год или 110 Евро в месяц.

Переводя эти данные в привычные россиянам цифры (по курсу 40 руб. за Евро) мы получаем приблизительную сумму на содержание недвижимости в Турции – 4 400 руб. в месяц за абсолютно все услуги.